境界確定測量をしましょう

家を建てる時、土地を売り買いする時、どこまでが自分の土地なのか？どこまで使ってよいのか？
それをはっきりさせて、境界標（杭やプレート、鋲など）をいれます。

家を建てた後に、”実はお隣の土地にはみ出していた”
土地を売った後に、”実は登記簿面積よりも現地は広くて、売買代金を損していた”
とわかってもあとの祭り。

お隣との境界がわかりにくい時は、はっきりさせることをおすすめします。

一筆の土地を二筆またはそれ以上に分ける登記です。

分ける前の土地すべての境界をはっきりさせてからでないとできないので、

　境界確定測量　→　土地分筆登記

の手順になります。

一筆の田や畑の一部を埋めて宅地にする場合などに、分筆登記を行います。

土地の個数は、「筆」という単位で表します。

ただし、外見上一区画の土地でも数筆の土地からなる場合がありますし、逆に一筆の土地であっても、外見上数区画に分けられている場合もあります。

土地の用途を変更したときにする登記です。

例えば、畑を造成して宅地にした場合などです。